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房贷紧缩时期 首次贷款购房巧省钱

要闻 | 来源:京华时报 2010-06-04 08:47:33 我要评论
[导读] 在月薪增长远远赶不上CPI及物价上涨的时下,房贷紧缩时期,对于首次购房人群来说,有没有什么省钱高招呢?伟嘉安捷
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在月薪增长远远赶不上CPI及物价上涨的时下,房贷紧缩时期,对于首次购房人群来说,有没有什么省钱高招呢?伟嘉安捷贷款顾问给出了省钱贷款方式。

小沈是山东人,毕业后一直留京工作,月薪15000元,收入稳定。小沈打算以后定居北京,所以准备在城区内买一套小户型房屋,但是小沈现在手头积蓄加上父母的资助也只有100万,难以实现全款购房,只能使用银行贷款。

首先,对于小沈这样的外地购房人,根据新政目前银行一般要求其提供在京一年以上的纳税或社保缴纳证明,而小沈所在的公司可以提供这些证明。其次,对于首次购房人群,目前商业贷款和公积金贷款在首付方面无差别,只是利率有略微的差别,在贷款利率相差不明显的情况下,建议小沈选择比较普遍的商业贷款,目前部分银行对首套房的借款人政策相对实惠,仍可申请到下浮30%的优惠利率。在贷款方式上可以选择等额本金还款,虽然前期还款压力相对等额本息大一些,但是从长远来看,等额本金还是比较节省利息的。

在购房方面,建议小沈可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋。在贷款方面,可以选择贷款额在80万左右,采用等额本金还款的话,第一个月还款6093.78 元,还款额在小沈月收入的50%以内,而等额本金月还款额以后逐月递减,后期还款压力会越来越小,比较适用于他。

[编辑:zhongbian]
标签: 紧缩 房贷 购房

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