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房价3季度难见底 降三成才到抄底指标

要闻 | 来源:12580生活播报 2010-07-03 08:59:28 我要评论
[导读]4月30日新政以来,各地频曝“零成交”,市场进入了“速冻”状态。现在业内普遍预计三季度房价将触底,是不是这样?
4月30日新政以来,各地频曝“零成交”,市场进入了“速冻”状态。现在业内普遍预计三季度房价将触底,是不是这样? 《12580生活播报房车汇》联合新浪乐居对购房者做了压力调查。

>>不买房主因是怕跌

  “怕房价继续跌”,占53%;

  “不符合贷款条件造成买房成本增加”,占17.5%;

  “担心开征房产税”,占10.1%;

  “想等等买套保障房”,占8.2%。

住建部有关负责人近日在接受《人民日报》采访时表示:“各地要加强调控政策落实力度,绝不能松劲。要让人民群众看到党和政府遏制房价过快上涨、保障人民群众改善住房条件的决心和信心。”

看来,广大人民群众确实已经感受到了调控不放松,而带来房价继续下探的未来,于是乎,不买房。

>>房价3季度也难见底

  29.9%的人表示“还看不清楚”;

  28%的人选择了“4季度”;

  24.3%的人认为是“明年以后”;

认为“3季度就是市场谷底”的人最少,仅占17.9%。

这个结果不仅印证了大家对市场的迷茫,买房意愿极低,同时也清楚地反映了购房者对目前开发商象征性的折扣很不满意。看来开发商不拿出点诚意,想要购房者现在买单很难。

>>跌幅将超08年,仅1成多人会选择现在买房

  72.4%的读者选择“至少跌30%”;

  16.8%的人认为“现在就是抄底良机”;

  10.8%的受访者表示不再敢抄底;

        53.4%的读者认为此轮调控幅度一定会比08年大。

08年调控一线城市的房价跌了3成,这个数字仍被看作此轮抄底的参照指标。从近日温州炒房团7折抄底杭州某新盘即可看出跌幅30%这个微妙的心理分界线。

>>房价跌,6成人将选择退房

  37.5%的人表示“买了就不后悔”;

  24.9%的人“跌10%退房”;

  19.7%的人“跌20%退房”;

  17.8%的人“跌过30%退房”。

退房一向是众多市场参与者害怕的结果,开发商怕、政府怕、银行怕,其实购房者自己更怕。但是房价下跌必然带来弱势群体对风险的不能承受,退房目前在有些城市个别项目已有显现,后市市场参与各方设定好自己的压力底线,或是上选。

[编辑:zhongbian]
标签: 季度 房价 指标

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