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楼市明码实价首周 全国逾七成城市成交量下跌

要闻 | 来源:重庆时报 2011-05-11 08:52:58 我要评论
[导读]“明码标价”首周,全国多地楼市不约而同地迎来了成交量的大幅下跌。重庆上周领跌重点城市,跌幅达48.69%。其次是北京,跌幅达到35.13%,天津跌幅也超过20%。

本报讯(记者 胡晓) “明码标价”首周,全国多地楼市不约而同地迎来了成交量的大幅下跌。

据《第一财经日报》昨日报道,统计数据显示,5月2~8日这一周中,监测的35个城市中,有25个城市楼市环比成交量出现下跌,下跌比例逾7成。其中13个城市成交量跌幅在30%以上。徐州、昆明、三亚、温州等部分城市跌幅甚至超过50%。

重庆上周领跌重点城市,跌幅达48.69%。其次是北京,跌幅达到35.13%,天津跌幅也超过20%。仅深圳和广州环比上涨,其余7城市成交量均环比下降。

楼市供需不旺 商品房成交创10周最低

上周主城区共成交商品房2331套,较之前一周减少1801套;成交面积为19.64万平方米,较前一周减少18.63万平方米,环比降幅为48.68%。

郭雨明称,随着春季房交会结束,重庆楼市成交量连续两周回落,上周成交量创下近十周最低。

他认为,一周的变化量并不足以充分说明问题。

但是他同时告诉我们,本市新增供应量也连续三周回落,上周重庆主城区新办理预售证12张,较之前一周还减少11张。商品房批准预售面积为26.29万平方米,较前一周减少7.23万平方米,降幅超过两成。

“量跌价滞” 业内普现政策收紧预期

调控政策持续出台,但多数地区房价未出现大面积松动,“量跌价滞”的现状正在加剧楼市焦灼。

郭雨明称,受成交结构变化的影响,上周重庆主城区房价重回8000元以下,商品房成交均价为7420元/平方米,环比下跌10.01%。他认为,这只是在之前一周突破8000元均价后,重回市场正常水平。

业内人士普遍有着政策收紧的预期。认为接下来,信贷、土地、税收等调控措施还可能陆续出台,甚至不排除采取行政手段直接干预房价的可能。

昨日,中国建设银行浙江分行已明确将首套房贷首付上调至四成。虽说这不是全国范围内调整,但我市某些银行也传出消息称,将根据自身经营和市场情况,对房贷进行细化和差别化调整。

[编辑:zongbian]
标签: 楼市

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