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青岛房价连续"假摔" 五个月 较一年前并未下跌

要闻 | 来源:半岛网 2012-03-19 08:52:44 我要评论
[导读]今天,国家统计局公布了2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,价格环比下降的城市有45

今天,国家统计局公布了2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,价格环比下降的城市有45个,比上月增加7个。青岛新建住宅价格环比下跌0.2%,房价环比连续5个月持续下滑,但同比价格指数则与去年持平,也就是说房价相较去年同期,并未出现明显跌幅。记者走访青岛房地产市场发现,单价在万元以上的房子依旧卖不动。内人士表示,房产政策不松动,房价将持续下滑,今年或许还有10%左右的降价空间。

1月70大中城市房价45个下跌

数据显示,2月份全国70个大中城市中,价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.1%。

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有45个,持平的城市有14个,上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。北京、上海等大城市的新建住宅价格环比也均下跌。“这是全国平均房价环比指数连续递五个月走低。”山东太平洋房屋区域总经理林宪周表示。

青岛新房价格环比下跌0.2% 小户型跌幅最大

统计数据显示,青岛新建住宅价格指数延续了上月的下滑趋势,环比下跌0.2%、同比指数与去年持平。

值的注意的是,青岛新建商品住宅价格指数中,90㎡及以下的小户型跌幅最大,环比跌0.3%、同比跌0.5%,90-144㎡户型环比跌0.2%、同比指数持平,而144㎡以上的户型价格环比指数只跌了0.1%、价格同比指数则出现上涨,同比上涨0.7%。

二手房价格同比环比齐下跌

二手房价格跌幅较大,且环比、同比齐下跌。数据显示,青岛二手房价格环比指数下跌0.1%,同比下跌指数则达到2.2%。在户型方面,90㎡及以下户型价格环比指数下跌0.3%、同比下跌2.1%,90-144㎡户型环比价格指数保持持平、同比价格指数下跌2.4%,144㎡以上户型环比价格指数保持持平、同比价格指数下跌2.1%。

青岛楼市“假回暖” 单价过万仍难卖

记者发现,2月份青岛楼市成交量大幅上升,根据青岛市房地产交易中心公布的今年2月份房地产市场统计数据。2月份全市新建商品住宅共成交5192套,较之去年同期相比上升了77.2%。市内四区新建商品住宅签约3123套,较之去年同期猛增了两倍以上。“由于3月份青岛要开始交存房屋专项维修金,所以很多市民争相赶在2月底前办理签约,所以二月底签约量猛增,同时四方区大量保障房入市,也导致了签约量上升。”青岛市房产业内人士张百忍表示。

“全款买房享受七折优惠,买房可获赠车位,物业费。”进入二月份,青岛房产商推出的优惠政策不断,李沧区某楼盘开发商也推出了均价7300元/平米左右的房源,每平米低于去年同期3000元左右,吸引购房者购买。但根据青岛市房地产交易中心统计数据显示,2月份青岛每平米单价万元以上的房屋销售仍然困难,全市共成交量284套单价在万元以上的房子,仅占全市成交量的5%。

业内 房子仍有降价空间

“今年国家对楼市调控仍然没有放松的迹象,而且政策方面仍有继续打压房地产的趋势,如果国家政策不发生改变,房价仍然会持续下滑,而且还有降价空间。”青岛房产业内人士张百忍表示。

“想在今年购房的刚需者,需要认真对比各个楼盘,有些楼盘拿地价格较高,已经没有降价空间,如果价位、位置等合适可以适时出手购房。”该房产业内人士分析认为。

“青岛部分楼盘仍会有降价空间,也许会在五六月份显现,估计降幅在10%左右。”林宪周分析认为。

半岛数字记者 郑军军

[编辑:zongbian]
标签: 房价

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