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新建住宅存量再超10万套 新盘扎堆上市拉高存量

要闻 | 来源:青岛晚报 2013-09-25 08:57:19 我要评论
[导读]“金九银十”,消费者购房热情高涨,楼市供应量也加大。

“金九银十”,消费者购房热情高涨,楼市供应量也加大。9月份,我市拟开盘的新盘数量超过30个,而据市国土资源和房屋管理局统计资料显示,截至昨天下午,全市可售楼盘数已达1673个,可售总套数超过了15万套,其中,新建住宅存量继今年五月份后,再次超过10万套大关,抵得上2012年全年新建住宅的总销售量。 记者 张贝

俩月新增房源上万套

据市国土资源和房屋管理局统计,截止到昨天下午4时,我市新房可售总套数达到了154693套。其中,新建住宅存量达到了107442套,总面积超过1200万平方米。据悉,现如今,全市新建住宅存量已超过了去年全年的新建住宅的总销售量。另外,全市新建办公用房存量为16053套,面积186万平方米,商业用房存量为23597套,面积369万平方米,车库及其他存量为7601套,面积71万平方米。

整个2013年的上半年,我市新建商品住房成交量同比增幅达九成以上,新建商品住房共签约成交54333套,而去年上半年岛城新建商品住宅共成交28128套,同比增加了26205套。

据历史记录,青岛的新房存最高值出现在去年10月10日,当时的新房存量高达160400套,新建住宅库存量为117583套。从今年起,青岛的新房存数量逐渐呈现回落趋势,5月15日新建住宅存量为99698套,跌破了10万套大关。楼市运行了三四个月后,随着新盘上市数量的增多,全市新建住宅的存量又开始逐渐攀升,到昨天超过了十万套。

据统计,8月初时我市的新建住宅存量约有9万套,八九两个月,取得预售许可证的项目增多,可售住宅增加了一万多套。

新房存量黄岛领跑

从青岛网上房地产昨日公布的统计数据显示,目前市南、市北(包括原四方区)、李沧三区新建住宅存量为20045套,总面积达到了238.4万平方米,而从郊区的情况来看,黄岛、胶州和即墨位居前列。

据统计,截止到昨天,黄岛区的新建住宅存量已达20166套,位居全市第一;胶州市新建住宅存量达到了15723套,位居第二;即墨市的存量达到了13285套,位居第三。新建住宅存量超过万套的还有老胶南,为11981套。

根据国家统计局9月18日发布的统计数据,8月份青岛新建住宅价格指数环比上涨1.2%,同比上涨8%,仍然保持着7月份以来的高位运行状态。新建商品住宅价格环比上涨1.3%;同比上涨8.4%,这创下了今年的最大涨幅纪录。

新盘上市致存量猛增

据不完全统计,9月全市有36个楼盘开盘或加推,其中李沧、黄岛、城阳、胶州四个区域楼盘居多。环比8月份实际开盘量涨65%还多。截至昨日,青岛楼市9月实际开盘量已达到8个。 9月市区楼市开始发力抢占“金九”制高点。而“新盘入市多、销售速度跟不上”也是导致我市新建住宅存量突破10万套的主因。

而为了在关键的销售期内吸引购房者的关注,不少市区楼盘挂出了“7字头”、“8字头”超低价格。如市北区的绿地欢乐滨海城、新里海德公馆住宅项目起价7999元/平方米;在李沧与老四方交会处的海尔鼎世华府,起价同样是7999元/平方米,保利香槟国际颐和广场联城海岸锦城鸿海佳园价格则在万元以上。开发区海尔山海湾五期9月加推两栋楼,均价在8500元到8700元/平方米。

[编辑:liuqian]
标签: 住宅

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