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开发区一小区没有物业管理 设施差成"没娘娃"

要闻 | 来源:半岛都市报 2013-09-25 09:40:22 我要评论
[导读]“小区里现在垃圾随处丢,电梯一直没年检经常坏,小区物业已经撤出近一年了,我们的日常生活真没法过了。”

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“小区里现在垃圾随处丢,电梯一直没年检经常坏,小区物业已经撤出近一年了,我们的日常生活真没法过了。”家住开发区假日风情小区的王女士拨打本报热线86851999反映,从2012年12月该小区物业撤出,小区业主委员会一直暂时管理着小区。“由于开发商建设时遗留了很多问题 ,小区物业撤离后再也没有其他物业公司愿意接管该小区。”王女士说,不知什么时候小区才能有个新物业。

反映

物业终止服务,小区没人管

9月23日,开发区假日风情小区业主向本报反映,2012年12月小区物业突然撤离小区处于无人管理的状态 ,小区业主委员会一直暂时管理着该小区,现在小区想找个新物业公司管理,却无人愿意接手。记者随后来到假日风情小区,虽然小区门前挂着进入小区需登记刷卡的牌子,但是小区大门敞开没有人管理,记者很顺利地进入该小区。“小区2011年1月份交房,现在共有100多户居民入住。”小区业主委员会负责人管先生介绍,入住之初,小区有一家物业公司 ,但因服务质量跟不上,后来又非法转包,最后擅自撤离小区,导致小区瘫痪,没有留下任何关于小区的有关资料。

“2012年12月居民们无奈之下选出临时代表,安排人员暂时负责小区水电费的收缴、门卫的管理、卫生的清理等工作。”管先生告诉记者,物业撤走留下的是破烂不堪、安全隐患严重的烂摊子,业主委员会怎么能够接收?“我们一直想找个物业公司来管理,找遍所有物业公司 ,都因小区内所有设施的相关资料和备案资料没有,不能够且无法接管。”管先生无奈地说,现在他们业主委员会这些人每天都在义务帮小区管理,有时实在忙不过来,现在想找个物业接管很困难。

调查

水管常爆裂,消防箱是空的

当问起为何小区会出现这种情况时,管先生介绍道,“物业公司一开始由开发商青岛巨龙房地产有限公司指定给青岛弘邸物业管理有限公司 ,后来弘邸物业又再次转包出去。原小区物业公司对小区内设施不管不问,尤其电梯设备。物业擅自撤离,所有材料均未提交。”

随后管先生带记者参观了该小区,管先生指着院子里坑坑洼洼的地方说,“小区内地下供水管经常爆裂,从我们接手后已经修了3次。不止这些,小区还存在很多质量问题。”接着管先生带记者来到一号楼,管先生打开一楼的消防箱,“这个楼上的消防箱都是空的,里面消防设施都没有,万一哪天失火,有水没法用后果多可怕。”接着管先生又带记者来到小区的几个高层下,管先生打开电梯告诉记者,“小区内所有电梯没有注册登记,超期服役,有很大安全隐患,小区有业主经常会被困在电梯里。”记者走进电梯看到,电梯内贴满了各种小广告,没有任何年检和检测信息 。管先生说,“电梯没有任何手续及资料,业委会无法进行检测和年检。”

新小区设施差,无人愿意接手

“开发商在签订购房合同时,物业费标准不一。”管先生告诉记者,根据业主提供的购房合同每个人的收费标准不一样,误差0.2元。“物业收费本应该由业主与物业公司签订,但开发商乱定物业价格,而业主对物业公司不了解,导致小区瘫痪无处维权。”管先生说,他们也找了几个物业公司过来看,物业公司来看后,都觉得小区设施太差不愿意管理。

对于假日风情小区业主反映的问题,记者根据业主提供的电话联系了开发商青岛巨龙房地产有限公司和青岛弘邸物业管理有限公司,23日下午记者多次拨打电话未有人接听。24日上午,青岛巨龙房地产有限公司一女性工作人员接了电话,该工作人员表示,“领导已出差,我对事情不了解,和领导汇报后,再联系记者。”截至记者发稿时,未接到回复的电话。

在假日风情小区业主委员会记者见到了一份全体小区业主写给开发商的信以及开发商的回复。对于物业撤离和小区设施不完善,开发商回复,关于消防箱移交物业时齐全,应向管理人和责任人主张权利。关于电梯移交物业时移交备案,物业管理及业委会管理期间已经不清楚,要求业委会进行检测和年检。关于供水管破裂,已过保修时间,可申请专项资金维修。

就此事记者反映给灵山卫街道办事处,办事处工作人员表示马上会对此事进行了解落实,进行相应的处理。本报也会继续关注此事。

随着城镇化步伐的加快,越来越多的人搬进了楼房居住,于是,物业公司走进了居民的生活。然而,在实际生活中我们可以看到,业主与物业公司之间常常发生矛盾和纠纷,如小区停车问题 、小区电梯问题 、物业乱收费等问题。您可拨打本报热线86851999讲述与物业公司的酸甜苦辣的故事。

[编辑:liuqian]

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