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高端访谈:嘉凯城·时代城二期东方龙域营销总监李强

要闻 | 来源:青岛蓝房网 2013-10-28 17:45:52 我要评论
[导读]作为李沧核心区230万㎡首席低碳公约大盘的二期新品,嘉凯城·时代城二期东方龙域11月2日即将盛大开盘,在此之前,蓝房网走进嘉凯城·时代城营销中心,约见了项目营销总监李强先生。

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10月26日,嘉凯城·时代城二期东方龙域开启了盛大认筹,认筹当天营销中心人头攒动,人气爆棚。作为李沧核心区230万㎡首席低碳公约大盘的二期新品,东方龙域未售先火。在开盘前夕,蓝房网走进嘉凯城·时代城营销中心,约见了项目营销总监李强先生。访谈首先从嘉凯城·时代城二期东方龙域的基本情况聊起。

李强:东方龙域是嘉凯城·时代城的二期产品,项目位于天水路和宜川路之间,总建筑面积16.8万㎡,包含小高层、洋房、联排别墅三种产品,并且切入了五大低碳科技:雾森系统、直饮水系统、太阳能系统、垃圾处理系统和新风系统,这也是青岛嘉凯城低碳科技的第一个落地启动区。近日,嘉凯城·时代城拿到了国家绿色建筑示范楼盘,这也是全国范围内非常权威的一个奖项。楼盘环境好、生活相对比较便利、又位于李村核心区和世园板块交界的一个核心位置,嘉凯城·时代城二期东方龙域整体升值潜力非常大。

2012年楼市调控寒冬期,众楼盘销售跌入谷底,嘉凯城·时代城却逆势而上,创造了“千人抢房”的佳话,一时间,嘉凯城·时代城在青岛楼市尽人皆知。2013年秋,嘉凯城·时代城二期东方龙域再度来袭,与一期相比,东方龙域有哪些不同点呢?

李强:首先从产品形态上来讲,一期主要是高层+别墅,二期是小高层,还增加了洋房产品——6层左右的电梯洋房,这也是目前市场上比较稀缺的一种产品。第二是五大低碳科技系统的落地应用。第三,二期包括了一个幼儿园。在今年六月份嘉凯城已经与北师大附属幼儿园签约,基本已确定落户东方龙域。这是跟一期相比三个主要的差别。

通过李总的介绍,我们了解到,嘉凯城·时代城二期东方龙域产品配套更加丰富和完善,甚至在某种程度上,我们可以把二期新品当做是一期的升级之作。那么,与周边楼盘相比,嘉凯城·时代城二期东方龙域又具备哪些竞争力呢?

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李强:嘉凯城·时代城二期东方龙域位居卧龙山脚下,世园板块、李沧核心居住区交汇处,既能享受核心居住区便利的生活配套又能享受世园会周边优越的环境,自然环境和风水上佳。东方龙域北部还有一个市政公园——属于整个社区24万㎡中 央公园的一部分,自然环境非常好,环境从内到外都比较有优势。再者,东方龙域是嘉凯城·时代城现在着力打造的低碳公约社区,我们签署购房合同的时候也会跟业主签订一个低碳公约,倡导大家遵守或者践行一些低碳、健康、环保的生活方式,这对居住环境、下一代的成长教育都非常有利。北师大附属幼儿园的入驻,百年名校连锁直营的方式,给东方龙域的教育也增色不少。另外,同位于宜川路和天水路之间的绿城诚园,与东方龙域相邻,绿城均价13000-14000元/㎡左右,东方龙域均价8980元/㎡左右,另有超低起价7888元/㎡,可以说在性价比方面有非常大的优势。

在蓝房网发起的几次李沧置业看房车中,新品东方龙域给众多购房者留下了深刻的印象。在访谈前夕的热点问题征集中,“周边道路规划及交通”也成为意向置业者们关注的热点话题之一。

李强:项目东侧的天水路是世园大道配套路,因此在世园会举办之前肯定会开通。西侧宜川路北边和项目南侧基本上已经修得差不多,只余项目附近这一段,鉴于嘉凯城·时代城二期东方龙域样板示范区的开放和接下来的开盘,(该路段)也正在协调加紧施工,世园会之前也能修通。项目北侧是一条政府规划的2号线,从黑龙江中路通达项目,目前路基已经打好,正在埋管线;巨峰路,前几天柏油已经在铺,虽然现在项目道路通达性不是很好,但都在加紧施工中。项目往南三五百米处有青银高速出入口。南侧从2号线过巨峰路到金水路,是李沧区比较大的一条东西向路,交通非常便捷。另外,项目周边也有9路、363路等,公交系统比较发达。

关于嘉凯城·时代城后续开发的三、四期产品定位和设计雏形。

李强:三期预估是明年推出,位于一期南侧,中 央公园南面,以高层、洋房、叠拼别墅为主。再就是黑龙江路和青银高速中间有两幅比较大的地块,大约70万㎡,主要以高层为主,三期四期可能明年开工,可能到后年才会开盘,基本上是这样一个方向。

2013年嘉凯城·时代城陆续举办了一些低碳、环保并具有公益性的活动,像千人健步行、全城派送鲜氧、低碳童星大赛等,这种充满正能量的营销方式博得了业内外的一致掌声,接下来的活动计划,记者也趁采访机会了解了一番。

李强:嘉凯城·时代城的定位是“230万㎡青岛首席低碳公约社区”,在倡导低碳这样一种生活方式和出行方式上,我们还将不遗余力地做这些事情。我们希望社区将来能够成为大家自治、互治这样一个和谐、健康、环保的社区。活动方面,下半年11月份,我们可能会举行一个与教育相关的新闻发布会,在计划当中,最终还未确定。

作为2013年最热点的区域,李沧楼市迎来了全面爆发期。东李、世园板块的发展前景,已然成为开发商和购房者们眼中共同的期待。

李强:每次大型展会活动的举办都会对一个板块区域产生非常大的影响,例如基础设施建设方面,包括道路、区域环境等,各方面的配套都会不断地完善,才能保证世园会的顺利进行。嘉凯城区域公司在上海,上海世博会对周边房地产市场产生了非常大的带动作用,无论在举办过程当中还是举办之后。我们也相信借着2014青岛世园会机会,青岛市政府投入这么多资金,借鉴一些举办城市的经验,世园会板块发展前景会非常好,东李区域也会不断发展壮大。

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嘉凯城·时代城二期东方龙域(楼盘详情)

垂询热线:400 0532 789转6481

接待中心:黑龙江路与九水路交汇处(近五十八中)

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