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万寿路12号楼顶频掉瓦 维修得需几十万居民犯愁

要闻 | 来源:半岛都市报 2013-12-26 10:34:10 我要评论
[导读]楼顶的挂瓦摇摇欲坠,居民称进出单元门时得看人品,实在不行就戴着安全帽出门。

楼顶的挂瓦摇摇欲坠,居民称进出单元门时得看人品,实在不行就戴着安全帽出门。12月24日,万寿路112号的居民向记者反映了该楼存在的安全隐患 ,房管所相关负责人预计,仅维修该楼楼顶的挂瓦就需要几十万元的资金,面对如此巨额的维修费用,居民们犯了愁。律师分析称,一旦挂瓦坠落伤人,全楼业主都可能成为被告。

人刚过去掉下大瓦片

“真是受不了,每天都像是在考验自己的人品。”12月24日,家住万寿路112号的小赵向记者抱怨,她所住楼房楼顶装有挂瓦,不时有瓦片掉下来,让居民们胆战心惊。据介绍 ,这是一栋老楼,共7层,出入楼房都要经过一段台阶,而挂瓦正好掉落在台阶上 。“前天有人刚过去,就有一大块瓦片摔在台阶上,差点砸到人。”小赵说。

记者来到万寿路上,看到这处居民楼上装的挂瓦已经残缺不全,不少地方露出了楼体,还有些瓦片看上去并不结实。楼边有一块牌子上提醒市民小心楼顶掉瓦。单元入口的台阶上有一些碎瓦片。居民说,这就是22日那天掉下来的瓦片,当时掉在台阶的正中间,摔得粉碎,幸好没有砸到人。

这些悬在头顶的隐患多次“发作”。“光我记得,瓦片就掉过三四次了,有一次我就在旁边,啪的一声,把人吓一跳。”居民王先生说,虽然没听说砸到人,但看头顶上的瓦片还有不少,说不定什么时候就会掉下来砸到人。平日,还有一些老人会坐在台阶上歇脚,也经常有孩子在这里逗留玩耍,“这些瓦片不处理,我担心早晚会出事!”

挂瓦修修得花几十万

一名居民告诉记者,他曾多次将此事向有关部门反映,也打过区长公开电话,但楼顶的一直没有消除。记者就此联系到了桑梓路房管所 ,据该所房所长介绍 ,万寿路112号的房屋产权大都归业主个人所有,并非该房管所管理,屋顶的挂瓦属于房屋公共部位,因此要维修的话需要全体业主共同承担费用。

据房所长介绍,一旦居民准备维修,可以找有相关资质的维修队来维修,房管所作为施工方也可以维修,维修费用得花几十万元,主要还是看面积多少。

“那个地方位于南山市场附近,人多车多,要进行维修,必须搭建脚手架、防护措施,光这一块的费用就很高。”房所长举例称,仅仅搭建脚手架就至少需要5天,每天需要20个工人干活,“一个熟练的架子工,一天的人工费就将近300块,可以算算这得多少,这还不包括搭建防护措施以及拆除的费用。”

据介绍 ,该处居民楼是上世纪90年代初投入使用,经过20多年,部分挂瓦开始出现问题。当时工艺也存在问题,有的甚至没有使用水泥而是掺杂白灰,时间长了容易鼓泡,这就容易出现掉瓦的问题。

凑不够钱,修楼顶遇困境

24日下午,记者联系了该楼所在的延安路社区居委会,王主任告诉记者,这件事居委会也做了不少工作。掉瓦的楼顶修缮可以申请使用公共部位维修基金,但这笔钱在近年曾用于屋顶漏雨部位维修,虽然还剩下一些,但修理房顶掉瓦需要大量资金,不足的部分就需要居民们分摊。居委会也做了摸底调查,多数居民不同意出钱。据了解,涉及掉瓦隐患的万寿路112号、110号总共有居民31户,要分摊大笔现金确实存在困难。王主任说,掉瓦隐患很大,他们到居民楼旁设置了警示牌进行提醒,这是居委会目前唯一能做的事情。

随后,记者拨打市政务服务热线反映了此事,工作人员表示将尽快落实情况协调处理。

居民们担忧的事情其实在一年前曾发生过,事发地点距离万寿路仅数百米远。2012年9月5日上午9时许,市民刘女士到南山市场买菜,走到东山路1号居民楼下,一块掉落的瓦片砸中她的头,伤及神经。律师表示,对于楼上落瓦伤人,难以确定管理人和具体侵权人的话,受害人可以将整栋楼的业主告上法庭,由全体业主进行赔偿。

记者 林刚 韩小伟

[编辑:liuqian]
标签: 万寿路 维修

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