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青岛成一线房价看涨 青漂74万抄底李村地铁房

要闻 | 来源:凤凰网青岛 2013-12-31 09:38:34 我要评论
[导读]近日,青岛晋升为新一线城市当属岛城市民津津乐道的头等大事,而随着城市“等级”的提升,将会有越来越多的外来打

近日,青岛晋升为新一线城市当属岛城市民津津乐道的头等大事,而随着城市“等级”的提升,将会有越来越多的外来打拼者涌入青岛,“青漂族”买房安家大军也将日益壮大。购房需求持续增加,房价上涨可能性增大,而年末却正是楼盘大幅冲量让利的时段,已在青岛打拼的“青漂先头部队”可趁当下抢先买房。

李村成青漂族“北上西进”首选区域中海御城“底价团购”受关注

综观青岛楼市,市南、市北、崂山房价居高不下,在此工作的“青漂族”却无缘在此买房,因而“北上西进”成为“青漂”买房的普遍现象。其中,李村核心、东李世园板块、重庆路沿线、白沙湾片区、城阳南部、黄岛等地,均是“青漂族”聚集之地。

据了解,各大居住密集板块各具优势,如东李世园板块、黄岛、白沙湾片区环境较好,清新宜居;十梅庵板块、城阳南等片区价格较低。但交通和配套均是以上区域的“短板”,出行不便、上下班通勤耗时长,并非青漂打拼一族的理想居所。综合价位、交通、配套等要素,李村核心凭借价格相对较低、地铁公交便利、商圈醇熟等优势,成为不少“青漂族”买房安家的首选区域。

目前,李村核心新盘密集,譬如中海国际社区康太源尚誉、奥克斯广场、银座广场中央公园等,房价普遍在1万以上。其中,中海国际社区因近日与青岛两大强势媒体推出“底价”团购,在“青漂族”中颇为轰动。其3期御城最新加推的79-102㎡限量房源,“6千抵95折”团购惠后总价仅74万起,中小户型低总价吸引“青漂一族”在寒冬之际仍积极前往现场看房。

户型和价格是置业者关注重点之一,“青漂族”买房也是如此。据记者实地走访了解到,中海国际社区御城加推房源主力为79-102㎡套二套三,刚需首置和首改型“青漂族”的居住需求均可得到满足。

79㎡套二可改套三,102㎡三居室一步到位——据记者了解,不少“青漂族”选择中海御城79㎡套二作为过渡,或选择102㎡套三一步到位,这两大户型的空间格局和性价比是吸引“青漂族”出手的主要原因。

据中海国际社区御城项目置业顾问介绍:“有不少外来置业者看中79㎡套二A户型的可改造性,南向客厅可用屏风等隔成南卧室,收放自如且不影响客厅使用,方便外地父母前来照顾孩子时短期居住。102㎡套三C1/C2户型主次卧相互分离,南向书房亦可改为南卧,适合外地父母来青长期居住。”

[编辑:zongbian]
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