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山东路15号地块成"地王" 加价34轮单价8950元

要闻 | 来源:青岛蓝房网 2014-01-26 09:19:22 我要评论
[导读]1月24日上午,青岛市公共资源交易大厅迎来了一场市区地块拍卖会。

1月24日上午,青岛市公共资源交易大厅迎来了一场市区地块拍卖会。让人意外的是,山东路15号地块遭到哄抢,加价34轮,以单价8950元/平方米成交,成为该区域新的地王项目。而黑龙江中路617号地块则备受冷遇,降价拍卖仍失败了。同时在城阳区,大鳄鲁商置业掷3亿元拿下惜福镇区域三块地。另外,2月份滨海新区俩地块将拍卖。

1月24日上午9点30分,拍卖会正式开始,山东路15号首先登台,该地块土地面积6781㎡ ,规划建筑面积43000㎡ ,土地用途为商服用地,出让年限40年。容积率6.34,建筑密度42.20% ,绿地率10% ,拍卖起叫价6700元/㎡ ,竞买保证金高达1.44亿元。

进入竞拍环节后,77号竞买人率先举牌应价,88号竞买人立刻举牌跟随,随后77号竞买人与88号竞买人交替加价,竞争场面十分激烈,最终经过34轮竞拍,该地块被88号竞买人—— 青岛海信瀚海置业有限公司收入囊中。成交楼面地价8950元/㎡ ,成交总价3.8485亿元。值得一提的是,山东路15号地块是2013年至今青岛土地市场成交楼面地价最高的地块。另外,该地块也成为山东路新地王。之前的地王是中海项目,地价为8330元。

山东路15号(北地块)北邻宁夏路,南接江西路,周边有农行大厦、金孚大厦、曼哈顿广场、帝威国际大厦等写字楼。根据拍卖公告,该地块未来规划为面积4.3万㎡商服大厦,建成后将再为区域内增添一处大体量商业体,满足市民消费需求。

现场另外一块地是黑龙江路617号地块。据现场拍卖师介绍,由于无人提交申请材料,黑龙江路617号地块不能进行拍卖被收回。地块身价已经悄悄从曾经的4034元/㎡ 降为现在的3620元/㎡ ,但即使调低价格,该地块还是无人问津。

1月24日城阳也有土地拍卖会。位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧的三幅住宅地块被青岛鲁商惜福置业有限公司收入囊中,总价超过3亿元。据了解,此次成功拍卖的三宗地块日后除建设普通商品住宅产品外,还将配建182套经济适用住房和一座幼儿园,该社区建成之后不仅配备了完善的生活设施,教育资源、交通等配套也会逐渐完善,满足居民日常生活所需。

另外,下个月市北区又有两幅住宅地块挂牌出让,1号地块位于市北区瑞安路20号、22号,土地总面积70966.4㎡ ,包含城镇住宅部分51955.4㎡ ,商务金融部分13292㎡ ,划拨土地面积5719㎡ 。该地块规划建筑总面积21299㎡ ,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。值得一提的是,该地块划拨土地部分将配建一处9班幼儿园。该地块竞买保证金高达2.0275亿元,拍卖起叫价为4850元/㎡ ,城镇住宅部分出让年限70年,商务金融部分出让年限为40年。

2号地块位于市北区海岸路2号,土地总面积28063.1㎡ ,规划建筑面积99904.6㎡ ,容积率≤3.56,建筑密度≤18%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅。根据出让公告,该地块为保障性住房配建用地,需配建公共租赁住房建筑面积不少于2811㎡ 且不少于47套。地块出让年限为70年,拍卖起叫价3895元/㎡ ,竞买保证金7564万元。根据土地出让公告,本次国有建设用地使用权拍卖会定于2014年2月21日在青岛市公共资源交易大厅举办。

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