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丈量"市南商圈"新半径 地段无法复制领跑青岛商业

要闻 | 来源:青岛日报 2014-04-15 08:49:11 我要评论
[导读]商圈,对于城市而言,是一道永远靓丽的风景。
商圈,对于城市而言,是一道永远靓丽的风景。

这个四月,我们开始描摹身边正在生成的崭新的青岛商业版图。第一次以报网联动的方式去发掘青岛商圈那些最具特色、最有魅力、最能引领消费潮流的领域。这在岛城媒体中尚属首次。因为记者所捕捉到的每一个细节,连缀在一起,就是当下青岛商圈的“密码拼图”。

从不断“长高”的市南商圈,到脱胎换骨的李沧商圈,再到日新月异的西海岸商圈。这次“发现”的步伐将和着城市商业半径北拓、西移的脉动,一路探寻。我们试图以体验式的报道,展示每个商圈的成长,发掘其特色和魅力,探秘其之所以存在并生机勃发的理由,为这座活力之城的商业繁华留影。

和我们一起上路吧,一起感受青岛商圈的那些“最特色”。

独一无二的浮山湾海岸让这里成为不可复制的首席商业选址。时尚而清新的购物体验则令岛城的其他商圈在短时间内无法望其项背。

市南的时尚几与世界同步,多业态多种高端品牌集聚。值得关注的是2008年奥帆赛的举行,成为市南商圈半径拓展的契机。浮山湾内的北海船厂迁址到胶州湾西海岸,于是这块曾经进行着船舶修理与改装、船舶建造的土地上则兴建起了青岛奥林匹克帆船中心、心海广场、百丽广场等一系列商业地产项目,从制造业大鳄栖息地转身为商业新贵都,市南现代服务业获得了新的发展引擎,商业版图也随之延伸到了海的最南端。

现在来看,青岛奥林匹克帆船中心与百丽广场将浮山湾旅游与休闲结合得相得益彰。海信广场与海尔洲际酒店等临街而立,将这里点缀成名副其实的“五星级”。

特色1 无法复制的地段

对于商圈而言,除了地段还是地段。

市南区依托一批商业地产项目把商圈版图进行了拓展,同时对整个商圈起到了巨大的提升作用。依托现有的区位优势及资源,浮山湾沿岸高端社区的不断进驻使得这里的一切都给人高起点的感觉。就商业而言堪称高端商业集合体。

海信广场、百丽广场等体量巨大的商业综合体正在将市南商圈打造成一个崭新的商业区域。随着硬件设施的完善,市南新商圈为消费者们提供了日益便捷、舒适、多元化的购物体验。面积巨大的地下停车场,室内室外相结合的建筑风格,与海景相融合的项目规划,都是其他商圈无法比拟的。这也是市南商圈的最特色之一。

随着城市综合体的进驻和发展,其所带来的崭新的生活方式正在影响着市南商圈和青岛市的商业文化的形成和发展。来自潍坊的潘女士介绍,这里给人开放、年轻、时尚、高端的印象。的确,市南商圈的半径正在延伸,正成为山东半岛追逐时尚消费者的首选商圈。

特色2 最时尚集结地

这里除了有高端消费,也集合了许多带有小资生活情调的店铺。

海信广场橱窗内静卧着动辄数十万的珠宝与价值上万元的皮包,这与价格并不昂贵但能引导潮流风尚的年轻小店形成了一种独特的“共生共荣”。

“小清新”、有想法的年轻人们选择在这里开创自己的事业,在这里,年轻人李桐和刘勋经营着颇有小资情调的蛋花书社,大学时的好友合伙办起了岛城首家民用3D打印店——唯妙3D打印照相馆,爱好动漫的金晓旭经营着动漫手办的店铺……这里有从食材到烹饪水准都是一流的酒店,有异域风情的餐馆也有人气十足的排队美食,“多元化”成了市南新商圈的代表符号。

以优衣库、ZARA、H&M为代表的国际服装品牌在百丽广场“云集”,时尚的款式、亲民的价格、自助式的购物体验为消费者们带来了国际化的购物享受。当然,麦凯乐的独有品牌,以及阳光百货引进的国内新锐设计师品牌也为整个商圈糅入了特有的清新气质。

与国际接轨的快时尚品牌、多样化的美食、面积巨大的停车场、每到节假日就被孩子们占领的广场和溜冰场让百丽广场成为了一家人购物游玩的最佳选择。

百丽广场商业物业管理有限公司总经理梁汉瑞介绍,在这里甚至可以看到热爱非洲鼓的年轻人们的表演。停车场也曾经为热爱“漂移”的年轻人提供了不扰民又可以展现个性的空间,在奥帆中心及百丽广场负一层时常举行的各类展销会和电子竞技比赛更是让市民们看得“新鲜”。经营者们通过一个又一个商业活动黏住消费者。

特色3 最新潮生活方式

每一个商圈的发展与繁荣总会影响生活在这里的人们,商业文化的浸润最终体现在消费者生活方式的改变。

海信广场橱窗里摆放着的奢侈品让人只是那么一瞥,便能感受到顶级手工制作的精湛与奢华;百丽广场里的快时尚总能引发年轻人热议;阳光百货门前的主题布展让每个节日都变得新鲜;麦凯乐让“一站式”的购物体验变成了消费者购物筐里的欢愉;永旺则让我们对于“超市”有了更多的新鲜体验。

这里的商家曾经而且必将继续给我们惊喜。城市消费文化体系的多元化与国际化,更加时尚、精致的生活正在通过市南新商圈展现。体味市南商圈之最,其实就是体味青岛商圈之最。这里的最气息真的太多了。

城市商业趋势引领者

市南商圈,是一个特殊的所在。不仅仅因其地理位置的特殊,依海而建,与城市的新记忆坐标——五四广场和奥帆中心融为一体,更不容忽略的是,她带来了一种更接近现代商业综合体的全新生态,将商贸、旅游、休闲诸多功能集结在一起。

诚如埃德蒙·菲尔普斯的《大繁荣》一书所言,大多数的创新,其实都是来自更新的商业观念。

这次体验最商圈之旅,市南最大的样本意义就在于此。如何在有限的空间中,保持活力,并引领青岛乃至山东半岛的消费时尚?市南商业大鳄们的选择如出一辙,结合自身已有优势,不断调整经营模式和理念,做商业趋势的引领者,而非满足现状,停留在原点不思改变。

就岛城超市进化而言,市南一直是 “头雁”。比如,百丽广场引进永旺精品店锻造“超市王者”。再比如,海信广场高端超市另辟蹊径,主推进口品牌。两者为青岛商业植入了两个有别于传统超市的新生事物,在提升市南商超层次的同时,也提升了自身的竞争力。

置身这个不断“长高”的商圈,我们能体验到不少之“最”。不只是品牌的“高富帅”,更重要的是那些极具创新特质的新商业形态。

就如青岛首家民用3D打印店,在市南诞生并不令人奇怪,而且还感觉是那么顺理成章。就技术基础而言,这里有青岛最早的软件园。当闽江路因社区的逐步发达,而成为美食街和生活区时,那座软件大厦仍然屹立,因为在宁夏路市南软件园崛起前,这里是青岛软件精英的集结地。而今软件园空间的腾挪,并没有改变这里的科技创新因子,而且因与商圈地理位置重合,商业与数字化大趋势高度融合也就不难理解了。这或许就是岛城首家民用3D打印店诞生在市南的原因。

未来的商业会是什么样子,我们现在只能去想象。但有一点可以肯定,市南商圈因为具备商业观念和模式的创新素养,继续充当城市商业发展趋势的引领者仍有空间。当然,也须提防后来者的势不可挡。

[编辑:liuqian]

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