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青岛一季度推地205宗 总成交额近64亿元

要闻 | 来源:半岛都市报 2014-04-22 09:21:12 我要评论
[导读]当下,“楼市冷、土地热”已成为全国房地产市场的普遍现象,青岛也不例外。据统计,岛城一季度推地205宗,其中住宅及商服用地96宗,占比46.83%
当下,“楼市冷、土地热”已成为全国房地产市场的普遍现象,青岛也不例外。据统计,岛城一季度推地205宗,其中住宅及商服用地96宗,占比46.83% ,共成交81宗地块,总成交 额6389328711元,近64亿元。

在外来企业已经成为很多城市房地产市场的主力军并逐渐蚕食土地市场之时,岛城一季度的成交土地却超八成被本土开发商“纳入麾下”,而这其中又以鲁商置业挥金3亿城阳拿地格外夺人眼球。

鲁商置业不惜重金3亿元吃进惜福镇三块地

据招拍挂成交公示显示,位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、百福路东侧位置编号为QDCYP-2013-19-1、QDCYP-2013-19-2、QDCYP-2013-19-3的三幅地块于今年年初被鲁商置业旗下的青岛鲁商惜福置业有限公司一齐收入囊中,土地面积共计17.3524公顷,总价超过3亿元。

经核实,此次被鲁商置业拍得的三宗地块日后除将建设普通商品住宅产品外,还将配建182套经济适用住房和一座幼儿园。其他指标方面,三幅地块的容积率为>1.0≤1.6,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,该社区建成之后不仅配备了完善的生活设施,教育资源、交通等配套也会逐渐完善,满足居民日常生活所需。

一直以来,在本土房企与外来房企的市场交锋中,本土房企因资金实力相对较弱而逐渐被“边缘化”,甚至有时连“捡漏”都成为了一种奢望。所以,在鲁商置业挥金为本土房企“正名”的同时,我们不禁对该区域未来的发展充满期待。

二十载砥砺前行仁智合一商天下

成立于1992年的鲁商集团,一直践行以“仁智合一”为精髓的鲁商之道,二十载创业,二十年飞跃,现已横跨现代零售、房地产、生化制药、酒店旅游、文化传媒、物产、教育、金融等众多领域,拥有“鲁商”、“银座”、“福瑞达”等知名品牌,下设有房地产、银座商城(连锁)、银座超市(连锁)、制药、汽车销售、旅游公司、山东商报、山东商学院等院校。其足迹遍布北京、济南、青岛、重庆、淄博、潍坊、哈尔滨等十几个大中小城市,是山东省名副其实的企业巨头,并于2009年成功跻身世界五百强品牌。

那么,何谓鲁商的“仁智合一 ”?它又是怎样凭此“商行天下”呢?

对于此,鲁商集团负责人表示:“鲁商之仁,为鲁商的精神气韵;鲁商之智,为鲁商的谋略胸怀 ;仁智合一,为鲁商之道的精髓。”业内普遍认为,多年来,“仁智合一 ,商行天下”不仅是鲁商对外对内沟通的主题,也是鲁商之道的核心,鲁商以商为事业,以仁智为从商之本,肩负崇高使命,志达天下。

官方数据显示,2013年鲁商集团实现销售收入 745亿元 ,同比增长20.34%,实现利税 35.4亿元,同比增长 33.14% ,位列全国 500强企业第182位、全国服务业500强第 65位(2012年数据排名)。

鲁商作为山东知名的大型国有企业集团,在兼顾企业发展和社会责任的道路上,取得了非凡的成绩。多年来,鲁商集团一直坚持以自身行动倡导社会各界共同关心关注民生,据不完全统计,近年来其累计向社会捐款捐物9000余万元,建设希望小学、爱心小学17所,结对救助小学生上万名,资助大学生数千名。

中国梦,安居梦,鲁商置业筑梦中国

自1998年《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》发布,全面停止住房实物分配,实行住房分配货币化以来,房地产行业就一直被社会和民众深刻关注着,它的风吹草动甚至会影响到许多人的家庭生活。

中国梦,首先是安居梦。房子,在中国老百姓心中,不仅是一个遮风挡雨的住所,更是向梦想起航的港湾。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,为了百姓安居梦,房地产业多年来一直是鲁商集团的重点产业。

鲁商集团旗下鲁商置业股份有限公司是一家专业从事房地产开发、经营、管理的上市公司,以上市公司“鲁商置业”为主体,通过与集团内部零售、酒店、文化娱乐等板块的有机结合,企业的开发项目涵盖大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等多个业态,分布在山东、北京、重庆、辽宁、黑龙江等省市,已成为成功迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。

鲁商置业势起于济南,辐射山东全省。其秉承齐鲁文化,以儒家仁智合一的理念兴商治企,打造了鲁商驰名品牌。鲁商置业“仁”、“智”相融,将其使命、精神、愿景、价值观合为一体,以山水为表象,从而构成鲁商之道,并将其融会贯通,施于自身,惠于大众。目前,鲁商置业已形成了“鲁商城市广场”、“鲁商花园住宅”、“鲁商生态别墅”三种产品系列。

2009年3月,鲁商置业以百亿投资正式进驻燕儿岛,进而诞生了青岛目前规模最大的都市综合体——鲁商中心鲁商中心近百万平米建筑集群汇集高尚住宅、高端商业、5A级写字楼、星级酒店、酒店式公寓五大业态,与云集着海信广场、阳光百货、佳世客、麦凯乐的高端商业环境系统化组合,地铁M2号线燕儿岛路站直达,实现立体交通网的无缝对接,创造出更为广泛与优越的整体功能。

十万平米的和谐广场,更是鲁商中心综合体的高端商业核心。和谐广场综合考量开发价值、文化价值、消费价值、居住价值等系列因素,与鲁商中心首府30000平米“青岛十景”主题社区园林相辅相成,即将为青岛创造一个都会生活的高端居住体验 ,成就岛城又一魅力之心。

惜夏商业配套逐步完备银座商业或将落户惜福镇

对于大多数山东人来说,最熟悉的不是鲁商的住宅产品,而是银座商城和银座超市。而在青岛,随着青岛李沧区银座广场、市南区银座中心的落户,鲁商银座在青岛地区的品牌影响力与知名度也正在日益提高。

青岛李沧银座广场位于夏庄路46号,地处青岛市第三大商圈——李村中心商圈的核心位置,紧邻城市主干道和交通枢纽,交通便捷,属区内人流 、物流 、车流集散地,商业底蕴浓厚。该项目总体定位为城市综合体,总建筑面积25万平方米,涵盖大型购物中心 、住宅等多种物业形态,其中和谐广场约8万平米,计划2013年开业。有业内人士分析称,李沧银座广场项目建成后将进一步优化李沧区的商业环境,提升消费层次,扩大李村商圈的规模,积聚人气,为李村商圈注入新的活力,并以此成为李沧区的地标性建筑及综合性商业中心。

银座中心项目,位于青岛市城区主干道香港中路与南京路交汇处,地理位置优越,周边交通便利,是商业、商务办公和居住的理想场所。该项目总体定位为高端城市综合体,涵盖大型购物中心 、商务办公、酒店式公寓、住宅、商业街区等多种物业形态,规划总用地面积为5.06万平米,总规划建筑面积为36万平米,此外青岛银座中心还将规划建设一座30层的写字楼和一座7层的商场。据悉,该项目正分两期开发建设中,其中一期为商业部分约 7万平方米,其余部分为二期开发,项目建成后将成为青岛城市中央区新的地标性建筑及综合性商业中心。

此次鲁商置业斥巨资“独揽”这三幅地,正式进驻惜夏板块,是在继中交、佳兆业、海信等一批地产大鳄之后,又一家进驻该片区的大鳄级房企,这也意味着在岛城这片山景养生资源优势明显的片区又将崛起一座全新的住宅社区。据知情人士透露,除住宅外,鲁商有意在惜福镇项目引进集团的银座商业,这不仅能够解决本项目的商业配套问题,对于城阳将完成构建“两区引领、八园支撑、三带崛起、组团发展、生态间隔”的产城一体化发展新格局。辅助城阳以自然生态环境优美、社会生活和谐为显著特征的生态宜居新城的目标。提升整个惜夏板块的商业氛围与配套都有相当重要的战略意义。

[编辑:liuqian]
标签: 青岛

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