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部分城市降价引发中央关注 住建部摸底楼市

要闻 | 来源:半岛都市报 2014-05-26 14:15:25 我要评论
[导读]全国楼市库存激增、部分城市大幅降价的市场表现,引发了中央层面的关注。
全国楼市库存激增、部分城市大幅降价的市场表现,引发了中央层面的关注。日前住建部兵分几路密集调研地方楼市,实地了解房地产市场下滑程度,并集中在5月24日向国务院高层汇报工作。

“此次住建部的调研除了有部里自己的例行调研任务之外,也是出于中央的要求。 ”一位接近住建部的人士向记者透露,“目前中央层面对楼市的关注度很高,因此要求住建部将目前市场波动较为明显、政策有所调整的城市情况摸底汇总上来。”“中央再不派人来,地方真要乱套了。”一名参与广州座谈会的政府人士表示,由于中央一直保持沉默,地方感到很困惑,由于摸不清中央态度,多地只能偷偷救市,手段也是五花八门。

各种关于楼市调控政策将会放松的消息在上一周不断发酵。其中,最引人关注的莫过于杭州推出的降价备案制度:根据杭州市相关政府部门的规定,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制网签。

尽管此后,杭州市物价局 、住保房管局发布消息,称此举并非为了“限制降价”,而仅仅是要求“随意调整”价格的开发企业重新备案。但事实上,由于重新备案耗时较长,这一政策依旧被不少开发企业理解为“变相限制降价”。仅仅就在11个月前,同样是杭州,开发商们还在大声疾呼,称当时地方政府推出的“限价”政策“违反市场经济发展的规律”,时至今日,政策转向了对房价下跌的备案。

上涨设限、下跌备案,房价为什么让地方政府如此纠结?在中原地产首席分析师张大伟看来,随着区域市场调整加速,特别是接近年中,杭州很多企业的销售任务完成非常差,在6月份很可能出现一大波深度调整,所以杭州现行政策的出发点是为了防止楼市出现“跳崖式”下滑。“这一政策的出现,根源反映了整体楼市或者是区域楼市发展出现了质变,以这一政策为节点,调控已经从防大涨转变到了防大跌。”张大伟说。

据新华社等

[编辑:liuqian]
标签: 降价 楼市

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