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呼和浩特发文取消限购又收回 一字之差闹乌龙

要闻 | 来源:半岛都市报 2014-06-27 09:51:02 我要评论
[导读]6月20日,呼和浩特对外发文表示取消限购,成为第一个以政府办公厅文件形式明确松绑限购的城市。但戏剧性的是,6月25日下午该市以文件“有两个字打印错误”为由撤回了文件。
6月20日,呼和浩特对外发文表示取消限购,成为第一个以政府办公厅文件形式明确松绑限购的城市。但戏剧性的是,6月25日下午该市以文件“有两个字打印错误”为由撤回了文件。6月26日,呼和浩特市政府办公厅发布更正声明,称原文件中“二套住房”应为“二手住房”。被传得沸沸扬扬的“呼市取消限购政策”最终以乌龙闹剧收场。

记者6月26日上午分别致电呼市市委宣传部、房管局办公室和党委办公室,其工作人员均表示自己所在部门对此事并不了解,无法给予答复。呼市房屋管理处工作人员向记者承认此前曾发布过此通知,但称“文件不是我们部门制定的,具体情况得问上级部门”。

6月25日,有媒体报道称,呼和浩特市人民政府办公厅于6月13日印发了《关于切实做好住房保障工作 促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》通知,并附上文件扫描截图。

文件显示:取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。

文件最后指出,“本通知自发文之日起实施”,即6月13日起施行。

据媒体报道,该文件于6月20日在呼和浩特市房地产开发监督管理处官方网站上对外公布,但6月 25日下午3时30分左右,呼和浩特市房地产开发监督管理处网站上原来发布这份文件的链接已失效。

呼和浩特对外发文取消限购、5天后撤掉链接的消息一经传出,各种版本流传开来。当地相关负责人此前回应媒体质疑称,撤掉链接的原因为“政府文件有两个字打印错误,需要重新发布”。

6月 26日,呼和浩特市政府办公厅发布更正声明,称原文件中“含二套住房”应为“含二手住房”。修改后的文件为:取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。一字之差,前后意思迥异,“呼市取消限购政策”一事最终以乌龙闹剧收场。据《法制晚报》等

专家说法

超30个城市有放松调控预期

据悉,呼和浩特总人口300万,其中城市人口200万。作为二线城市,目前住宅可售库存高达12万套,而平均每月仅成交1000套,目前去化起码需要10年。最近几年,呼市每年供应的住宅用地数百万平方米,最近5年政府卖出住宅用地合计2120万平方米,未来潜在供应至少还有10万套。

“12万套住宅,按照户3人计算,可以容纳 36万人居住 。叠加潜在供应,可以容纳70万人以上。”中原地产分析师张大伟表示,对于这类城市,目前首先应该做的是暂停土地出让,开始消化库存。

张大伟认为,限购政策可能会在除一线城市和超1000万人口城市依然存在外,其他城市都有可能逐渐被取消。预计30个以上城市的限购可能在年内取消。

首先,限购政策结合户籍才能产生效果,实际上全国除了北京与上海,其他很多城市落户的难度基本都与购房能力匹配。这种情况下,特别是三四线城市,甚至二线城市,限购的执行对市场的影响本来就不大。

其次,限购从2011年执行来 ,效果已经递减。对于很多城市,其实购房想符合条件非常容易,限购在影响市场的因素中,比例不足1成。

第三,限购的解除象征意义更大,2014年的市场从根本来讲还是看信贷。

事实上,面对房地产市场下行压力,地方政府各类微调政策持续推进,主要从放松限购、限价,扩大购房资金支持及调整户籍政策等方面展开。目前,已有南宁、铜陵、天津、宁波、无锡等城市放松调控政策。

“当前宏观经济下行,同时房地产市场表现欠佳,这样的叠加因素也为南宁、天津等部分城市楼市调控政策定向宽松提供了转换空间。”同策咨询研究部总监张宏伟也表示,在接下来一段时间,预计将有一批二三线城市会出台定向放松限购的相关措施。据新华社等

[编辑:刘玺]

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刘玺同学
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